Wiewohl Du über die Plattformen Dein Anzeigen himmelweit verbreiten https://www.evernote.com/shard/s375/sh/f7b6efb1-de1b-7b32-a69b-ddb2a13cd996/caf36692b5d7fb1b4c81e80c6e5b7959 kannst, überlege Dir zweifellos auch Wege, wie Du Deine Verkaufsabsichten hier in der Ecke streuen kannst. Erstaunlich viele Leser haben auch die kostenlosen Anzeigenblätter. Das können Handzettel sein, ein Aushang im örtlichen Supermarkt, ein Verkaufsschild am Haus selbst oder nur eine nettes Gespräch in der Nachbarschaft. Manche Hausverkäufer sind bei dieser Vermarktung hier in der Gegend eher zurückhaltend. Du kannst aber (fast) feststehen: Wenn Du die Information nicht selbst verbreitest, wirst Du spätestens dann von Deinen Nachbarn angesprochen, wenn Deine Anzeige im Internet erscheint. Besser, Du bist dann auf Nachfragen vorbereitet. Wenn Du Deine Verkaufsabsichten über die klassischen Wege wie Anzeigenblätter oder einen Aushang verbreitest, wirst Du in der Gesamtheit nicht allzu viele Anrufe erhalten. Anders sieht das aus, wenn Du Dich auf die große Verkaufsfläche des Internets begibst. Ähnlich wie beim Verkauf privater Pkws arbeiten sowohl professionelle Anbieter als auch potenzielle Käufer heutzutage mit festen Suchaufträgen: Sobald eine Immobilie neu auf den Markt kommt, reagieren Profis innerhalb von Minuten.
Frau Maier kann allerdings die Zinsen und die Abschreibung (AfA) für ihre Neubauwohnung steuerlich beherrschen. Der Anteil, der auf das Gebäude entfällt, beträgt 200.000 Euro. Abgeschrieben werden kann nur das Gebäude, nicht das Grundstück. Zudem kann Frau Maier auch die Zinsen, die sie so ziemlich Bank zahlt, steuerlich beherrschen. Hiervon kann Frau Maier 50 Jahre lang jährlich 2 Prozent von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen - das sind hier 4.000 Euro. Dabei gilt es zu beachten, dass per mensem der Zinsanteil der Rate sinkt, während der Tilgungsanteil - der steuerlich irrelevant ist - steigt. Das heißt: Während sich das zu versteuernde Einkommen um jährlich 7.200 Euro erhöht (unter der Prämisse, dass die Rücklagen auch tatsächlich für Reparaturen ausgegeben werden), kann Frau Maier rund 7.100 Euro absetzen. Im ersten Jahr sind es rund 3.100 Euro Zinsen. In der Gesamtbetrachtung erzielt sie einen kleinen Überschuss: jährlich rund 550 Euro, abzüglich zusätzlicher Einkommensteuer im zweistelligen Bereich - qua individuellem Steuersatz. Dadurch steigt ihr zu versteuerndes Einkommen - wenn auch nur unerheblich. Hinzu kommt, dass Zeitrahmen ein Teil der Immobilie abbezahlt ist und langfristig auch mit einer steigenden Miete zu rechnen ist - das Vermögen von Frau Maier wächst also.
Ein neuwertiges, schmuckes Haus zu verkaufen kann leicht sein, aber wie steht es damit, ein altes Haus zu haben, eines welches vielleicht renovierungsbedürftig ist, in welchem seit ewigen Jahren wenig oder null Komma Josef gemacht wurde? Daher, besonders wenn das Gebäude schon nimmer ganz so gut aussieht, ist es sinnvoll, es in den Monaten April bis Oktober verkäuflich. Ungünstig ist, wenn das Laub schon heruntergefallen ist und der Regen die ohnehin schon unansehnliche Fassade noch schlechter aussehen lässt. Beste Jahreszeit: Die Gesamteindruck eines alten Hauses lebt oft auch vom altem Baumbestand oder dem Garten. Man lässt hier gut beraten sein die Natur wie ein Eremit arbeiten und nimmt diese Monate zum Verkauf her. Haus aufräumen und es somit größer, heller und übersichtlicher wirken zu lassen. Garten etwas herrichten, also Rasen mähen, Büsche evtl. zuschneiden, allgemein Für klare Verhältnisse sorgen und Unkraut entfernen. Haus innen streichen lassen. Auch das Haus einmal komplett durchzureinigen ist sinnvoll. Weiße Farbe verschafft Räumen mehr Größe und Helligkeit.
Weil Paare und junge Familien nicht "vielleicht so" eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen, sondern in eine Immobilie investieren, die für viele Jahre ihr Zuhause sein wird. Weil Eigentümer nicht einfach ihre Immobilie "loswerden" wollen, sondern diese in guten Händen wissen möchten. Darum legen wir von Gödert Immobilien großen Wert auf eine hohe Immobilienkompetenz - ausgezeichnete Qualifikationen und regelmäßige Fortbildungen. Darum engagieren wir uns für unsere Kunden mit Kopf und Herz. Weil jedes Immobilienvorhaben gründlich überlegt sein sollte. Als Familienunternehmen sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner für alle Immobilienangelegenheiten - ob Verkauf, Vermietung, Suche oder Investition. Darum investieren wir mit einem vielseitigen, umfassenden Service in nachhaltige Kundenbeziehungen, die über den Vertragsabschluss und die Immobilienübergabe hinausgehen. Die Abläufe, die Arbeitsschritte, die Herausforderungen und Risiken - wir kennen sie, haben sie verinnerlicht und professionalisiert. Und dennoch haben wir uns unsere Menschlichkeit bewahrt, pflegen einen persönlichen Umgang mit unseren Kunden, sind fair, freundlich und diskret. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, schaffen wir mit einer gründlichen Immobilienbewertung die richtigen Voraussetzungen für einen angemessenen Verkaufspreis und eine reibungslose Abwicklung.